住援について

辻 祥平

株式会社住援 代表。不動産仲介歴8年・700名以上のお手伝い。「家は、人が人生を前に進めるための器」と考えています。

住援は、売る・買う・借りるの仲介をしている不動産会社です。仲介でお客様からお金をいただくのは、契約が成立したときの仲介手数料だけです。

• 仲介手数料は、契約が成立したときだけいただきます（法律で決まった上限の範囲内）。金額はご依頼の前にお伝えします。
• このメディアの記事を読むこと、LINEで相談することにお金はかかりません

• 仲介手数料は、契約が成立したときにだけ受け取れる成功報酬です
• 売買：上限は、物件価格が400万円を超える場合「物件価格×3%＋6万円＋消費税」です（400万円以下には別の計算と、低い価格の空き家などの特例があります）
• 賃貸（住まい）：貸主・借主から受け取る合計は、家賃の1か月分＋消費税までです。借りる方から受け取れるのは、原則0.5か月分＋消費税（借りる方の承諾があれば1か月分＋消費税まで）です
• 売主と買主の両方から仲介を頼まれる場合（いわゆる両手）は、それぞれから上限の範囲で受け取ることが、法律で認められています
• お客様から特に頼まれた広告の費用などは、仲介手数料とは別に受け取れる場合があります

出典：国土交通省告示「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」。住援の手数料の金額は、ご依頼の前にお伝えします。

• 返事の目安は2営業日以内です。こちらからの営業電話や訪問はしません。
• 査定の価格は、近い成約事例を添えて、根拠と一緒にお出しします
• レインズに登録したら、登録証明書をすぐお渡しします
• 販売活動は毎週ご報告します。報告には、閲覧数・問い合わせ数・内見数の数字を入れます
• 囲い込みは一切しません。他の不動産会社が連れてくる買主の内見も、お断りしません
• 360°VR内覧を標準でご用意します
• 値下げのご提案は、反響の数字をお見せしてからにします
• 投資用の部屋は、オーナーチェンジのまま買いたい方に向けて売り出し、買取の価格とも比べてお伝えします

• 登録しないと答えが読めない記事は作りません
• 「必ず」「絶対」など、約束できない言い方はしません
• お客様のお話は、ご本人の許可をいただいたものだけを載せます。それまでは「よくあるご相談をもとに組み直した例」と書きます
• 他の不動産会社を名指しで悪く書きません

会社名

株式会社住援

代表

辻 祥平

免許番号

宅地建物取引業 東京都知事(1)第110272号

所在地

東京都千代田区平河町1-3-6 BIZMARKS麹町504

電話

03-6403-9153（返事の目安は2営業日以内です。こちらからの営業電話や訪問はしません。）

仕事

不動産の売買・賃貸の仲介（相続した家・投資用の部屋の売却も扱っています）

お問い合わせ

LINE または メールフォーム（フォームの電話番号の欄は必須ですが、「電話は不要・メールで返事がほしい」と書いていただければ、お電話はせずメールでお返事します。）